Индонезия – одно из излюбленных мест среди иностранцев, которые ищут перспективные варианты для инвестиций в недвижимость. По сравнению с соседними странами, здесь все еще сохраняется низкий порог входа. В то же время Индонезия демонстрирует высокие темпы экономического развития, что способствует притоку инвестиций в различные сферы: от инновационных технологий до строительства и развития инфраструктуры. Одновременно с этими процессами растет численность населения страны и интерес к ней среди иностранцев. Вот почему недвижимость в Индонезии может стать одним из лучших вариантов вложений.
Ключевые моменты при покупке дома или квартиры в Индонезии
Предварительный финансовый анализ даст будущему покупателю четкое представление о стоимости недвижимости в Индонезии, темпах ее роста и уровне спроса на жилье. Однако покупателям жилья придется столкнуться со специфическими для этой страны законодательными требованиями и ограничениями права собственности. Например, для иностранцев установлена минимальная цена недвижимости для покупки – 10 млрд. рупий (около 700 тыс. долл. США). Кроме того физическим лицам разрешено пользоваться землей сроком до 70 лет. Нужно учитывать, что объем ваших прав может быть ограничен в зависимости от полученного статуса.
Резидентство не является обязательным требованием для покупки жилой или коммерческой недвижимости. Однако подтверждения наличия интересов в стране, например, разрешение на работу или долгосрочная виза, может упростить процесс. Туристические визы не подходят для этой цели. Следует отметить, что владение собственными квадратными метрами не даст вам автоматического права на получение ВНЖ или гражданства.
Какие шаги нужно предпринять, чтобы купить свое жилье в Индонезии
При рассмотрении возможности инвестирования в недвижимость, следует изучить законодательство страны и учитывать базовые требования к иностранным покупателям. К ним относятся:
- наличие действующей визы/вида на жительство;
- выяснения ограничений, действующих в той или иной локации (например, максимальный размер участка для покупки может варьироваться в зависимости от категории земли);
- создание компании с иностранным капиталом (в случае, если вы собираетесь стать собственником земли);
- получение необходимых разрешений и лицензий, например, права на использование или строительство;
- тщательная юридическая проверка недвижимости перед покупкой.
Индонезийское законодательство кажется недружелюбным к иностранным инвесторам и при первом знакомстве может заставить засомневаться в реальности идеи выгодной покупки недвижимости в стране. Однако для опытных специалистов выгодная покупка квартир и вилл не представляет проблем. Воспользуйтесь поддержкой экспертов агентства недвижимости за рубежом, чтобы узнать о возможностях получения ипотечного финансирования за границей, подобрать наиболее привлекательные варианты жилья и обезопасить себя юридически при заключении сделок.
Источник: сайт wtgroup.international